Il D. Lgs. 122/2005, art. 4, Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, traendo origine dall’art. 1669 del Codice Civile sancisce l’obbligo in capo al costruttore di stipulare la cosiddetta polizza decennale postuma a favore dell’acquirente, a copertura della responsabilità per vizi costruttivi, quali gravi difetti del fabbricato o del suolo, non evidenti al momento della consegna ma manifestatisi entro dieci anni dall’ultimazione dell’opera. La garanzia si intende comunque estesa anche oltre i semplici vizi strutturali e quindi ai vizi di tutti quegli elementi accessori che manifestandosi rendono impossibile fruire dell’immobile. Inoltre non è rilevante se il costruttore/contraente sia o meno l’esecutore materiale delle opere, e la garanzia può trovare applicazione anche per quanto riguarda gli immobili da ristrutturare.
La polizza postuma decennale non è dovuta nei rapporti tra privati e a beneficiarne non può essere in nessun caso una società o un ente collettivo.

La Pau Broker mediazioni assicurative offre consulenza alle imprese costruttrici nella scelta della tutela più adeguata alle loro specifiche necessità.

La Pau Broker mediazioni assicurative propone per le imprese edili diverse polizze di responsabilità civile, personalizzabili con le estensioni e garanzie complementari che più si adattano alle esigenze dell’azienda stessa.

Le polizze di responsabilità civile tutelano l’assicurato dai danni materiali e diretti, anche gravi, causati a terzi o alle cose di terzi durante lo svolgimento dell’attività indicata in polizza, comprese attività preliminari, complementari e accessorie, ed anche nel caso in cui l’assicurato si trovi ad operare in qualità di commitente.

La garanzia è estesa inoltre alla responsabilità personale degli addetti per i danni cagionati a terzi nello svolgimento delle loro mansioni ed ai mezzi.

La POLIZZA C.A.R.  è una polizza che tutela le aziende edili durante lo svolgimento del loro lavoro sia per quanto riguarda i danni diretti subiti dall’opera in corso di costruzione, sia per quanto riguarda i danni, anche gravi e gravissimi come morte e lesioni personali, cagionati a terzi o a cose di terzi in seguito ad un avvenimento accidentale verificatosi in connessione con la costruzione delle opere stesse e nel luogo indicato in polizza.

Nel caso di danni diretti all’opera la compagnia assicuratrice rimborserà i costi sostenuti per rimpiazzare, ripristinare o ricostruire (parzialmente o totalmente) le opere assicurate.

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È la polizza ideale per le imprese che hanno bisogno di assicurarsi contro i mancati pagamenti dei beni e/o servizi forniti ad altre imprese private e che hanno un fatturato compreso tra i 100mila e i 5 milioni di euro.

COPERTURA FREE : è sufficiente un’esperienza positiva documentabile nelle vendite a credito nei 12 mesi precedenti. La percentuale di copertura garantita all’Assicurato è del 60%, fatto salvo comunque il massimo indennizzo di polizza .

COPERTURA GRADE : all’Assicurato viene assegnato un GRADE . Con Grade da 1 a 6 si ha una copertura del 90% (salvo massimo indennizzo) mentre con Grade 7 si ha una copertura Grade Ridotta con una percentuale del 60%. Con un Grade da 8 in poi non si ha alcuna copertura, neanche Free.

* L’Assicurato può comunque scegliere un livello maggiore di copertura a quello del fatturato assicurato di sua competenza.

La polizza è valida per 12 mesi con tacito rinnovo (salvo disdetta) ed è operativa in 26 mercati: Austria, Belgio, Canada, Repubblica Ceca, Danimarca, Estonia, Finlandia, Francia, Germania, Ungheria, Irlanda, Italia, Lussemburgo, Malta, Olanda, Norvegia, Polonia, Portogallo, Romania, Slovacchia, Slovenia, Spagna, Svezia, Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti.

In caso di sinistro l’Assicurato è tenuto a conferire il mandato di recupero alla Compagnia, il cui costo è compreso nelle commissioni.

COME OPERANO LE COPERTURE

COPERTURA FREE

Fatturato: € 2.000.000,00 Percentuale di copertura: 60%

Massimo indennizzo: € 13.000,00 Valore del sinistro: € 30.000,00

Viene applicata la percentuale di copertura del 60% → € 18.000,00

Essendo però il massimo indennizzo pari a € 13.000,00 la perdita sarà indennizzata in tale misura

COPERTURA GRADE

Fatturato: € 2.000.000,00 Percentuale di copertura: 90%

Massimo indennizzo: € 50.000,00 Valore del sinistro: € 60.000,00

Viene applicata la percentuale di copertura del 90% → € 54.000,00

Essendo però il massimo indennizzo pari a € 50.000,00 la perdita sarà indennizzata in tale misura